幸运快3下载网站_购房您知道五证两书三表吗?

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  开发商交房时时需具备五证两书三表。



五证两书是那些?

  购房者在购房时应要求房地产开发商和幸运快3下载网站销幸运快3下载网站售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建幸运快3下载网站设用地规划许可证》、《建设工幸运快3下载网站程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  “两书”时需作为商品房买卖合同的补充约定,而且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。



五证:

1.国有土地使用证

2.建设用地规划许可证

3.建设工程规划许可

4.商品房预售(销售)许可证

两书:

住宅质量保证书

住宅使用说明书

三表:

  住宅面积实测表

竣工验收备案表

分户验收记录表

以上文件齐全不能具备办理房产证的条件

  中华人民共和国房屋所有权证

中华人民共和国房屋所有权证

中华人民共和国房屋所有权证

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